Сегодня выбрать готовый проект дома не представляется неразрешимой проблемой. Большинство архитектурных бюро и строительных компаний предлагают готовые каталоги типовых проектов загородных домов. Но, просматривая каталоги, нередко ловишь себя на мысли, что в понравившийся проект неплохо бы внести некоторые изменения. Как правило, проектные бюро часто идут навстречу заказчику и вносят необходимые изменения в проект. Доработка готового типового проекта — более простой процесс, чем создание частного проекта с нуля.
Общий взгляд на проект дома
Все сайты, где имеются каталоги домов, построены по одинаковому принципу. Застройщик видит только краткую информацию о строении, внешний вид и планировку этажей здания. Также даются сведения о строительных материалах, общей и жилой площади дома. На некоторых сайтах встроена 3D визуализация объекта, что дает возможность более детального знакомства с проектом.
На какие ключевые моменты следует обратить внимание при выборе проекта дома?
Общая площадь дома. Подбирается в зависимости от количества проживающих членов семьи. На каждого члена семьи должно приходиться примерно от 18 до 40 кв. м. При увеличении общей площади неоправданно растут затраты на строительство и содержание дома.
Жилая площадь дома. Как правило, она занимает от 60 до 75% от общей площади. Ориентироваться нужно на следующие показатели: гостиная – от 12 кв.м, кухня – от 6 кв.м, спальня – от 8 кв.м, ванная – от 1,8 кв.м, туалет – от 0,96 кв.м. Обратите внимание на то, чтобы в рассматриваемом проекте не было протяженных коридоров и больших холлов, которые съедают значительную часть полезной площади дома.
Количество жилых помещений. Определяется по количественному составу семьи. Если предполагается в будущем увеличение состава семьи, например, планируется рождение ребенка, то следует предусмотреть в доме дополнительное помещение.
Количество этажей в доме. Выбор зависит от ряда субъективных причин. Если в доме будут находиться маленькие дети и пожилые люди, то следует остановить свой выбор на одноэтажном доме. В случае, когда площадь участка ограничена, то выбирайте проект дома с мансардой. Его строительство обойдется дешевле, по сравнению с двухэтажным домом.
Изучаем отдельные детали проекта дома
Изучение планировки дома. Прежде всего, нужно узнать, как будет расположен дом относительно сторон горизонта. Важно, чтобы окна гостиной выходили на запад, юг или восток, окна вспомогательных помещений – на север.
Деление дома на зоны. Во многих проектах стоит обратить внимание на варианты деления жилой площади. Вариант I. В проекте предусмотрено разделение дома на дневную зону (кухня, гостиная, столовая) и ночную (спальни и детские). Вариант II. Дом делится на взрослую и детскую зоны.
Оценка энергоэффективности дома. Предпочтение следует отдать простым формам дома (квадратной или прямоугольной) с двух- или четырехскатной крышей. Если планируется обустройство чердачного пространства, то уклон крыши должен быть не менее 35-40 градусов. Важно, чтобы в доме имелся тамбур, отделяющий жилое помещение от улицы, а большие панорамные окна выходили на юг. Не стоит без лишней надобности выбирать проект дома с подвалом.
